|
|
段 階
|
概 要
|
説 明
|
|
1.
|
お問い合わせ
|
興味を持たれた物件や、お探しの条件など、
電話やEメールでお気軽にお問い合わせください。 |
＜ポイント＞
●興味を持たれた物件は
お電話の場合は「物件ナンバー」をお伝え頂くと簡単です。インターネットの場合はお問い合わせボタンで専用フォームからのお問い合わせが便利です｡
なお、該当物件に、すでに借り手がついていることもあります。他の物件をご紹介させて頂くためにも、あわせてご希望条件もお伝えください｡
●気に入った物件がない時は
ご希望条件を「物件リクエスト」でご登録されるか、お電話でご相談ください｡
●訪問日時
前もって訪問日時をお知らせください。ご自分の担当者がお分りの場合は、担当者宛てにお願い致します｡
▲上へ
|
|
2.
|
不動産会社を訪問
|
物件現地までご案内いたします。じっくり下見をしてください。
では、どんなチェックが大切なのでしょうか？ |
＜室内チェックポイント＞
●部屋の広さ・天井の高さ
大きな家具が収まるか事前に寸法をメモしておきましょう。洗濯機や冷蔵庫の置き場所は希望どおりですか？
●収納スペース
収納スペースの有無・広さを確認しましょう。
●設備
エアコンや照明など、ご自分で揃える必要があるかどうかで予算が変わってきます｡
●日当たり・風通し
部屋の向き・日照時間などの確認をしましょう。
＜周辺の環境チェックポイント＞
●駅までの所要時間
表示の徒歩時間は８０メートルを１分で換算しています｡個人差もありますので実際に歩いてご確認ください｡バス便の場合は本数や時間の確認も大事です。通勤通学の時間帯の混雑度も調べておきましょう。
●付近の施設
区役所・郵便局・病院など、生活に必要な施設が近くにあるかを確認しましょう。
●買物便利度
コンビニ・スーパーなどを確認しましょう｡
●駐車場の場所
駐車場が周辺の場合は実際に現地まで行って確認しましょう。
●騒音・悪臭
付近に騒音や悪臭を出す施設はないでしょうか。
▲上へ
|
|
3.
|
入居の申込み
|
お部屋が気に入ったら、入居の申込をします。 |
入居したい物件が決まったら、書面（入居申込書）にて入居の申込みを行ないます。
申込書には、現在の住所・氏名・勤務先・年収・保証人・入居希望日などを記入していただきます。（この際「預り金」をお預かりする場合があります ）
▲上へ
|
|
4.
|
入居審査
|
入居の審査結果を待ちます。 |
入居申込書は不動産会社を通して貸主様にわたり、入居の審査をうけます。通常は審査の結果がでるまで１週間前後です。
無事にパスしたら、契約となります。
▲上へ
|
|
5.
|
契約
|
いよいよ契約です。不動産会社の説明を良く聞いて、契約書の内容やわからないことは必ずご確認ください。
また、新居のカギの受け取り方法を確認してください。 |
契約日までの間に、必要なものを全てそろえておいて下さい｡特に保証人への依頼は、慎重に前もって行ってください。
「必要費用」
敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・保険料（他に鍵交換費用など各物件により異なります｡詳細はご連絡いたします）
「必要書類」
住民票・印鑑・源泉徴収票（収入を証明するもの）・保証人・保証人の印鑑証明
●必要費用・書類の詳しい説明はこちら
▲上へ
|
|
6.
|
引越し準備
|
引越し前には、いろいろな準備が必要になります。 |
＜準備すること＞
● 引越しの手配・荷造り
引越し会社から見積りをとります。特に引越の多い３月から４月は早めにしましょう｡
●住民票の転出届の手続き
転出届は、予定日の１４日まえから受付け可。現住所の区市町村役場で手続きをします。
●電話の変更手続き
ＮＴＴの「１１６」へ電話をし、引越す旨を伝えます。
●ガス・電気・水道の手続き
各営業所へ連絡をして、引越日（精算日）を伝えます。
ガスはガス会社に開栓してもらうため事前に予約が必要です。
●郵便局への転出届提出
郵便局の窓口で「転出届」に記入し、ポストへ投函します。１年間は郵便物が新住所に転送されます。
●冷蔵庫・洗濯機の水抜き
引越し当日にあわてないように、冷蔵庫は中をカラにして霜取りもしておきます。
●その他
粗大ゴミの処分
学校の転出手続き
新聞の販売店への連絡など
▲上へ
|
|
7.
|
ご入居（引越し）
|
いよいよ新生活のスタートです！ |
＜引越し当日・後にすること＞
●新居の点検
ドアの開閉や水周り、付帯設備などに故障や不備がないか確認。気になる点があれば不動産会社に連絡してください。
●ガス・電気・水道の開栓手続き
電気・水道は、入居先においては「入居連絡はがき」に必要事項を記入してポストへ投函してください。ガスはガス会社による開栓に立会います｡
●住民票の転入届の手続き
新住所の市町区村役場へ転出証明書と印鑑を持参して、手続きを行います。
●銀行・クレジットカードの住所変更
銀行へは通帳・印鑑を持参。クレジット会社へは電話連絡をして、必要書類を送ってもらいましょう。
●免許証の住所変更
新住所の所轄警察で手続きをしましょう。
▲上へ
|
03-3322-0267